UNE MAISON 3 pièces — 175 100 €
18 RUE DU TEMPLE 17320 SAINT-JUST-LUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 100 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle I602
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969454. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 943 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix698 m
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix698 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,0% évolution globale
168 367 €prix moyen
2025
175 100 €
3 304 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
1 778 EUR/m² -5,9% 2020
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC
190permis récents
228logements autorisés
20 039 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements9 m²1