UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
16 RUE DES EGLANTINES 03150 VARENNES SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV141
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969377. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-sur-Allier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Varennes-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Allier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 633 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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52permis récents
95logements autorisés
5 634 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement78 m²1
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1
1 logement291 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
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