UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

23 RUE RENE LELEU 59620 LEVAL
Vendu le 29 octobre 2025
794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH27
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969253. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leval (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,7 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leval

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LEVAL - BrasseletRHDF-59-P465 m
LEVAL - BrasseletRHDF-59-P470 m
LEVAL - BrasseletRHDF-59-P479 m
LevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA144 m
LevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA144 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-33,3% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
50 000 €
794 EUR/m² -19,4% Vente actuelle
2024
62 000 €
713 EUR/m² +87,9%
2021
33 000 €
516 EUR/m² -56,0%
2020
75 000 €
852 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
794 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 754 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
103 000 €
1 689 EUR/m²1.3 km2025
61 m²
Voir

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