UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

44 RUE DE NORMANDIE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 décembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI742
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro742

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969169. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1492 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1506 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2 233,3% évolution globale
28 063 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +483,3% Vente actuelle
2025
24 000 €
+118,2%
2025
11 000 €
+37,5%
2024
8 000 €
+14,3%
2020
7 000 €
-66,7%
2020
21 000 €
+180,0%
2017
7 500 €
+25,0%
2016
6 000 €

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
100 900 €
1 462 EUR/m²224 m2025
69 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
115 150 €
1 535 EUR/m²435 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 733 EUR/m²330 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
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