UN APPARTEMENT 1 pièce — 231 000 €
88 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AT5
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969076. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 13
Revenus
32 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
ParmentierTransilien;TER;RER150 m
ParmentierTransilien;TER;RER154 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,9% évolution globale
232 217 €prix moyen
2025
175 000 €
8 333 EUR/m² -24,2% 2025
231 000 €
10 043 EUR/m² +239,7% Vente actuelle 2025
68 000 €
6 800 EUR/m² -61,7% 2024
177 650 €
9 869 EUR/m² -33,2% 2024
266 000 €
8 867 EUR/m² +23,7% 2024
215 000 €
9 773 EUR/m² +30,3% 2024
165 000 €
8 684 EUR/m² -46,8% 2024
310 000 €
15 500 EUR/m² +138,5% 2024
130 000 €
7 222 EUR/m² -39,9% 2024
216 400 €
9 836 EUR/m² -23,8% 2023
284 160 €
11 366 EUR/m² +26,5% 2023
224 600 €
10 695 EUR/m² -35,1% 2023
346 000 €
11 931 EUR/m² +22,6% 2023
282 110 €
9 404 EUR/m² -15,3% 2022
333 000 €
11 483 EUR/m² +56,4% 2021
212 950 €
9 680 EUR/m² -35,3% 2020
329 000 €
12 654 EUR/m² -46,5% 2020
615 000 €
10 250 EUR/m² +92,8% 2020
319 000 €
11 000 EUR/m² -57,5% 2020
750 000 €
11 905 EUR/m² +28,4% 2020
584 100 €
11 021 EUR/m² +356,2% 2020
128 040 €
10 670 EUR/m² +50,6% 2020
85 000 €
10 625 EUR/m² -73,4% 2019
320 000 €
11 034 EUR/m² +18,5% 2019
270 000 €
9 000 EUR/m² +22,7% 2019
220 000 €
10 476 EUR/m² +52,8% 2019
144 000 €
9 000 EUR/m² -39,7% 2019
239 000 €
14 938 EUR/m² +11,5% 2018
214 320 €
9 318 EUR/m² -6,8% 2018
230 000 €
9 200 EUR/m² +64,3% 2018
140 000 €
9 333 EUR/m² -12,5% 2018
160 000 €
8 889 EUR/m² -29,8% 2018
228 000 €
10 364 EUR/m² +46,2% 2017
156 000 €
8 211 EUR/m² +7 700,0% 2017
2 000 €
133 EUR/m² -98,6% 2017
145 932 €
13 267 EUR/m² +58,6% 2017
92 000 €
18 400 EUR/m² -45,9% 2017
170 000 €
8 500 EUR/m² -4,5% 2017
178 000 €
8 476 EUR/m² +256,0% 2017
50 000 €
6 250 EUR/m² -80,2% 2017
252 000 €
8 400 EUR/m² +101,6% 2017
125 000 €
8 333 EUR/m² -13,5% 2016
144 500 €
9 031 EUR/m² -41,7% 2016
248 000 €
8 552 EUR/m² +244,4% 2016
72 000 €
14 400 EUR/m² -63,1% 2016
195 000 €
8 864 EUR/m² +17,5% 2016
166 000 €
5 724 EUR/m² -70,6% 2015
565 000 €
8 828 EUR/m² +125,0% 2015
251 100 €
9 300 EUR/m² +35,0% 2015
186 000 €
7 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6547)
Services publics3091 · 9 m
Commerces1398 · 9 m
Santé1258 · 27 m
Transports357 · 27 m
Tourisme194 · 27 m
Enseignement168 · 98 m
Sport/Loisirs81 · 63 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Charles Péguy97 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles Péguy149 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise189 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Ambroise189 m · Privé
Médico-social
Centre Léopold Bellan202 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune