UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 000 €
181 AV HENRI BARBUSSE 93700 DRANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle Z130
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drancy Centre 3
Revenus
20 960 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Drancy (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,423,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,424,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Place du 19 Mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Place du 19 Mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-66,1% évolution globale
223 847 €prix moyen
2025
58 000 €
-71,4% 2025
203 000 €
3 123 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2024
176 000 €
3 911 EUR/m² +3,5% 2024
170 000 €
3 953 EUR/m² -24,8% 2024
226 000 €
3 183 EUR/m² +7,1% 2023
211 000 €
3 349 EUR/m² -21,3% 2022
268 000 €
3 884 EUR/m² -0,7% 2022
269 785 €
3 747 EUR/m² +87,4% 2020
144 000 €
3 349 EUR/m² -45,0% 2020
262 000 €
4 159 EUR/m² -12,4% 2019
299 000 €
4 333 EUR/m² +2 200,0% 2019
13 000 €
-94,9% 2019
257 000 €
4 079 EUR/m² -0,4% 2019
258 000 €
4 095 EUR/m² -14,0% 2019
300 000 €
3 896 EUR/m² 0,0% 2018
300 000 €
4 167 EUR/m² +1,4% 2018
296 000 €
4 111 EUR/m² +41,0% 2018
210 000 €
3 333 EUR/m² -12,5% 2018
240 000 €
3 810 EUR/m² +20,0% 2018
200 000 €
3 175 EUR/m² -12,7% 2018
229 000 €
3 319 EUR/m² +4,1% 2018
220 000 €
3 188 EUR/m² +12,3% 2018
195 900 €
3 110 EUR/m² -22,4% 2018
252 600 €
3 661 EUR/m² +3,1% 2018
245 000 €
3 403 EUR/m² +12,9% 2018
217 000 €
3 557 EUR/m² -7,7% 2018
235 000 €
3 852 EUR/m² +1,5% 2018
231 600 €
3 797 EUR/m² +0,7% 2018
230 000 €
3 538 EUR/m² -6,1% 2017
245 000 €
3 769 EUR/m² +4,3% 2017
235 000 €
3 730 EUR/m² -23,0% 2017
305 000 €
3 961 EUR/m² +36,8% 2017
223 000 €
3 540 EUR/m² -12,1% 2017
253 800 €
2 986 EUR/m² +42,2% 2017
178 455 €
4 150 EUR/m² -33,8% 2017
269 700 €
3 746 EUR/m² +0,5% 2017
268 400 €
3 195 EUR/m² +1,3% 2017
264 977 €
3 732 EUR/m² -7,3% 2017
285 900 €
3 404 EUR/m² +17,2% 2017
243 950 €
3 388 EUR/m² +6,5% 2016
229 000 €
3 754 EUR/m² +44,9% 2016
158 000 €
4 051 EUR/m² -6,5% 2016
169 000 €
3 756 EUR/m² -19,5% 2016
210 000 €
+23,5% 2015
170 000 €
-0,5% 2015
170 891 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1925)
Services publics1195 · 12 m
Transports347 · 12 m
Santé161 · 61 m
Commerces144 · 78 m
Sport/Loisirs47 · 170 m
Enseignement30 · 163 m
Tourisme1 · 694 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancy163 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle France Bloch380 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix526 m · Public
Permis de construire Commune de DRANCY
533permis récents
5 504logements autorisés
344 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement211 m²1