UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €
2 CITE COTE MERLE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²5 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC110
Contenance321 m²
Préfixe182
SectionAC
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969035. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Nord-Est
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SIBRA35
Arrêts les plus proches
LACROIXSIBRA139 m
LACROIXSIBRA173 m
MEYTHET COTE MERLESIBRA321 m
MEYTHET COTE MERLESIBRA327 m
MEYTHET COTE MERLESIBRA333 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,0% évolution globale
401 441 €prix moyen
2025
395 000 €
5 197 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2024
290 000 €
3 412 EUR/m² -46,4% 2021
540 765 €
6 362 EUR/m² +42,3% 2018
380 000 €
4 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics97 · 141 m
Santé48 · 364 m
Commerces19 · 710 m
Sport/Loisirs15 · 121 m
Enseignement4 · 248 m
Transports1 · 608 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY411 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY832 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert863 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1