UNE MAISON 4 pièces — 155 400 €

1625 RTE DE LA CULTURE 24330 LA DOUZE
Vendu le 03 juillet 2025
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 400 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD35
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969002. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +62,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Douze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Population active587
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Loyers de référence La Douze (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Douze

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La Douze - Les RévéliesPérimouv (Grand Perigueux)282 m
La Douze - Les RévéliesPérimouv (Grand Perigueux)282 m
La Douze - Les Versannes GarePérimouv (Grand Perigueux)597 m
La Douze - Les Versannes GarePérimouv (Grand Perigueux)597 m
Les VersannesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault600 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 400 €prix moyen
2025
155 400 €
1 807 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
155 400 €
1 807 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
51 000 €
510 EUR/m²1.1 km2025
100 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 111 EUR/m²2.0 km2025
72 m²
Voir

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76logements autorisés
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