UN APPARTEMENT 1 pièce — 222 008 €
12 AV GENERAL DE GAULLE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 008 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BL352
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968963. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Palais CarnolèsZest22 m
Madone ParcZOU ! Proximité23 m
Madone ParcZest29 m
Palais CarnolèsZest30 m
Madone ParcZOU ! Proximité32 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+712,5% évolution globale
379 790 €prix moyen
2025
910 000 €
7 583 EUR/m² +309,9% 2025
222 008 €
7 929 EUR/m² +80,5% Vente actuelle 2025
123 000 €
5 348 EUR/m² -71,4% 2024
430 000 €
5 972 EUR/m² +330,0% 2023
100 000 €
4 348 EUR/m² -24,8% 2023
133 000 €
6 333 EUR/m² -87,8% 2022
1 094 000 €
11 638 EUR/m² +10 840,0% 2022
10 000 €
-99,1% 2021
1 170 000 €
7 597 EUR/m² +37,6% 2021
850 000 €
8 947 EUR/m² +7 291,3% 2021
11 500 €
-23,3% 2020
15 000 €
-98,7% 2019
1 120 000 €
11 789 EUR/m² +700,0% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
6 071 EUR/m² +466,7% 2017
30 000 €
-80,8% 2017
156 000 €
5 571 EUR/m² -62,8% 2016
419 500 €
4 463 EUR/m² +274,6% 2015
112 000 €
4 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (887)
Services publics457 · 11 m
Santé226 · 11 m
Commerces126 · 32 m
Transports25 · 347 m
Sport/Loisirs23 · 61 m
Tourisme20 · 128 m
Enseignement10 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine614 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento623 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1