UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

2 LOT CLOS FLEURI 30560 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS
Vendu le 09 octobre 2025
1 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT205
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Brethmas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Brethmas (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Brethmas

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PrieurALES'Y(SMTBA)321 m
SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS - La Jasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS - La Jasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS - La Jasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
La Jasse BernardALES'Y(SMTBA)361 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D280Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+180,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 867 EUR/m² +180,0% Vente actuelle
2018
50 000 €
510 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 867 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 434 EUR/m²412 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
897 EUR/m²589 m2025
78 m²
Voir

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Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS

340permis récents
499logements autorisés
49 906 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement132 m²1
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5

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