UNE MAISON 3 pièces — 193 800 €

9 LOT LES ALLEES DE PIERRE 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 05 février 2025
2 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 800 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB466
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968780. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde501 m
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde501 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde575 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde581 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde588 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,1% évolution globale
180 400 €prix moyen
2025
193 800 €
2 619 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2022
167 000 €
1 128 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
162 900 €
2 327 EUR/m²391 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
197 071 €
2 527 EUR/m²455 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
193 800 €
2 619 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC

286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
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1

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