UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
32 RUE DU BELLAY 91540 MENNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB524
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mennecy Sud
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Mennecy (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mennecy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Chemin des ChèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Chemin des ChèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Chemin des ChèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Lycée Marie LaurencinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie409 m
Lycée Marie LaurencinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D153Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,0% évolution globale
318 750 €prix moyen
2025
350 000 €
3 241 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 404 EUR/m² -1,5% 2020
325 000 €
3 009 EUR/m² +16,1% 2016
280 000 €
2 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics125 · 53 m
Santé57 · 431 m
Commerces42 · 339 m
Transports19 · 266 m
Sport/Loisirs13 · 145 m
Enseignement6 · 369 m
Tourisme1 · 865 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin386 m · Public
Lycée
Lycée Marie Laurencin386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Jeannotte762 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Jeannotte768 m · Public
Ecole
Ecole Primaire L'Ormeteau851 m · Public
Permis de construire Commune de MENNECY
216permis récents
1 753logements autorisés
120 116 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 616 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1