UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 500 €
1 QUAI D YEVRE 18100 VIERZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DM314
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968711. Sources et méthode
Contexte du quartier
974 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vierzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vierzon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41164 m
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ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41165 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41165 m
ForumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+39,6% évolution globale
54 270 €prix moyen
2025
33 500 €
1 015 EUR/m² +179,2% Vente actuelle 2025
12 000 €
400 EUR/m² -80,3% 2025
61 000 €
333 EUR/m² +205,0% 2025
20 000 €
1 111 EUR/m² -79,4% 2025
97 000 €
1 032 EUR/m² +646,2% 2024
13 000 €
361 EUR/m² -69,8% 2022
43 000 €
741 EUR/m² +47,3% 2022
29 200 €
573 EUR/m² +21,7% 2022
24 000 €
686 EUR/m² -88,6% 2022
210 000 €
684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics173 · 83 m
Santé88 · 23 m
Commerces74 · 90 m
Sport/Loisirs28 · 93 m
Enseignement17 · 70 m
Tourisme5 · 175 m
Transports5 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès100 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame426 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame439 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph529 m · Privé
Permis de construire Commune de VIERZON
357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement215 m²1