UNE MAISON 4 pièces — 186 750 €
32 CRS LOUIS PHILIPPE 34480 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 750 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E1037
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1037
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Fontedit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Fontedit (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Fontedit
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1,5% évolution globale
155 650 €prix moyen
2025
186 750 €
1 868 EUR/m² +97,6% Vente actuelle 2023
94 500 €
591 EUR/m² -48,9% 2023
185 000 €
1 850 EUR/m² +44,5% 2022
128 000 €
1 333 EUR/m² -30,4% 2021
184 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics41 · 17 m
Santé6 · 27 m
Sport/Loisirs6 · 183 m
Commerces4 · 27 m
Transports2 · 171 m
Enseignement1 · 175 m
Tourisme1 · 644 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Fontaine182 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
154permis récents
174logements autorisés
19 272 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement140 m²1
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1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
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