UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
671 BD DU PECH MAYNAUD 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY6
Contenance9 102 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968177. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Citibus20
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus79 m
Maison de la MerCitibus84 m
Rond-point de la SagneCitibus335 m
Clos des PalombesCitibus348 m
Clos des MouettesCitibus362 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-17,5% évolution globale
117 665 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
120 900 €
3 454 EUR/m² -27,4% 2025
166 520 €
4 758 EUR/m² -28,1% 2024
231 550 €
4 453 EUR/m² +61,0% 2024
143 830 €
3 688 EUR/m² +29,4% 2024
111 150 €
2 925 EUR/m² -6,4% 2024
118 750 €
3 045 EUR/m² +17,5% 2024
101 050 €
3 887 EUR/m² -26,2% 2024
137 015 €
3 915 EUR/m² -46,5% 2023
256 000 €
3 657 EUR/m² +49,7% 2023
171 000 €
4 886 EUR/m² +12,5% 2023
152 000 €
4 343 EUR/m² +10,3% 2022
137 750 €
3 131 EUR/m² +32,5% 2022
104 000 €
2 667 EUR/m² -7,1% 2022
112 000 €
4 308 EUR/m² -52,7% 2022
236 550 €
3 379 EUR/m² +143,9% 2021
97 000 €
2 771 EUR/m² +13,5% 2021
85 500 €
2 443 EUR/m² -21,0% 2021
108 266 €
3 093 EUR/m² +52,0% 2021
71 250 €
2 036 EUR/m² -54,5% 2021
156 740 €
3 014 EUR/m² +82,8% 2021
85 760 €
2 450 EUR/m² -5,8% 2020
91 000 €
2 600 EUR/m² -12,9% 2020
104 500 €
2 986 EUR/m² +27,4% 2019
82 000 €
2 103 EUR/m² -38,3% 2019
133 000 €
3 800 EUR/m² +77,3% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² -8,5% 2018
82 000 €
2 103 EUR/m² +38,0% 2017
59 420 €
1 698 EUR/m² -23,8% 2017
78 000 €
2 229 EUR/m² -24,1% 2017
102 716 €
2 634 EUR/m² +11,6% 2016
92 000 €
2 629 EUR/m² +44,4% 2016
63 730 €
1 821 EUR/m² -3,4% 2016
66 000 €
1 692 EUR/m² -47,2% 2016
125 000 €
3 571 EUR/m² +28,9% 2015
97 000 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1