UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

34 RTE DE TANINGES 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 19 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2256
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967948. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23

Arrêts les plus proches

Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
Les NantsTAC Mobilités62 m
Les NantsTAC Mobilités64 m
Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Centre de TransfusionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
4 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 917 EUR/m²839 m2025
72 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
319 000 €
4 090 EUR/m²522 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics172 · 63 m
Commerces76 · 280 m
Santé16 · 186 m
Sport/Loisirs13 · 510 m
Transports5 · 181 m
Enseignement3 · 603 m
Tourisme1 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND921 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE980 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1