UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €

5 RUE DE L OCCITANIE 34210 FELINES-MINERVOIS
Vendu le 18 juin 2025
1 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AK31
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967827. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Félines-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active217
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Loyers de référence F�lines-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Félines-Minervois

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2025 - 23/12/2025

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

FÉLINES-MINERVOIS - Le Cellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
FÉLINES-MINERVOIS - Le Cellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,1% évolution globale
143 195 €prix moyen
2025
158 000 €
1 881 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2014
128 390 €
1 528 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 881 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

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Services publics5 · 17 m
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Enseignement1 · 320 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire324 m · Public

Permis de construire Commune de FELINES-MINERVOIS

27permis récents
27logements autorisés
3 635 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement23 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement149 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2022

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1 logement1