UNE MAISON 4 pièces — 234 360 €
20 RUE DES ROUGES GORGES 66300 ST JEAN LASSEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 360 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B223
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Lasseille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Lasseille (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Lasseille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JEAN-LASSEILLE - La Cabane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,5% évolution globale
195 770 €prix moyen
2025
234 360 €
2 663 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2020
209 720 €
2 383 EUR/m² +8,7% 2019
193 000 €
2 053 EUR/m² +32,2% 2014
146 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics35 · 24 m
Santé9 · 111 m
Sport/Loisirs5 · 134 m
Commerces3 · 239 m
Enseignement1 · 79 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole Primaire Georges Riera161 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN LASSEILLE
197permis récents
236logements autorisés
21 862 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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1
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