UNE MAISON 5 pièces — 820 000 €

12 RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES 64200 BIARRITZ
Vendu le 17 octobre 2025
6 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 820 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²6 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE125
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967527. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

SerranoTXIK TXAK77 m
SerranoTXIK TXAK83 m
SerranoTXIK TXAK90 m
Paul FourquetTXIK TXAK163 m
Paul FourquetTXIK TXAK207 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,5% évolution globale
895 000 €prix moyen
2025
970 000 €
8 509 EUR/m² +18,3%
2025
820 000 €
6 560 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
820 000 €
6 560 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
1 370 000 €
11 048 EUR/m²452 m2025
124 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
1 309 750 €
12 016 EUR/m²354 m2025
109 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

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24 logements1 555 m²1
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