UNE MAISON 6 pièces — 50 000 €
1 RUE DES HAUTS DE VALENCAY 36600 VALENCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain915 m²
Prix/m²431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE30
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967467. Sources et méthode
Contexte du quartier
431 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valençay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valen�ay (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,65%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valençay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
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Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41262 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41262 m
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
431 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics34 · 295 m
Santé34 · 262 m
Commerces12 · 350 m
Sport/Loisirs11 · 151 m
Tourisme3 · 416 m
Enseignement3 · 214 m
Transports1 · 593 m
Écoles (5)
Collège
Collège Alain-Fournier228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle473 m · Public
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay685 m · Privé
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VALENCAY
10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
6
1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement80 m²1