UNE MAISON 7 pièces — 3 550 000 €

89 IMP DE LA MOLETTAZ 74120 MEGEVE
Vendu le 21 octobre 2025
13 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 550 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface258 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²13 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC281
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967143. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 760 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
1,13%
Loyer estimé : 3 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus309 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault321 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault321 m
Le CruetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha334 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,3% évolution globale
3 180 000 €prix moyen
2025
3 550 000 €
13 760 EUR/m² +18,7% Vente actuelle
2024
2 990 000 €
11 589 EUR/m² -0,3%
2022
3 000 000 €
11 628 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
3 550 000 €
13 760 EUR/m²0 m2025
258 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
5 770 000 €
26 468 EUR/m²308 m2025
218 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 8p
680 000 €
2 429 EUR/m²1.1 km2025
280 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (375)

Commerces139 · 130 m
Services publics136 · 74 m
Santé49 · 183 m
Tourisme26 · 222 m
Sport/Loisirs15 · 322 m
Transports6 · 429 m
Enseignement4 · 458 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE462 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE465 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste505 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif867 m · Privé

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1