UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
37 AV EMILE ZOLA 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM69
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péricentre-Nord
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-40,0% évolution globale
69 893 €prix moyen
2025
66 000 €
1 571 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
69 378 €
1 020 EUR/m² -24,6% 2025
92 000 €
1 353 EUR/m² +36,9% 2024
67 200 €
1 179 EUR/m² +8,4% 2024
62 000 €
1 088 EUR/m² -17,3% 2024
75 000 €
1 316 EUR/m² -5,1% 2023
79 000 €
1 386 EUR/m² -27,7% 2023
109 210 €
1 916 EUR/m² +98,6% 2023
55 000 €
1 310 EUR/m² -15,4% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² -11,0% 2022
73 000 €
1 281 EUR/m² +1,4% 2020
72 000 €
1 263 EUR/m² -10,1% 2020
80 110 €
1 405 EUR/m² +33,5% 2019
60 000 €
1 053 EUR/m² -20,5% 2018
75 500 €
1 110 EUR/m² +1,3% 2018
74 500 €
1 307 EUR/m² +58,5% 2017
47 000 €
825 EUR/m² -20,3% 2017
59 000 €
1 035 EUR/m² -11,5% 2017
66 650 €
1 587 EUR/m² +36,0% 2016
49 000 €
860 EUR/m² -12,5% 2016
56 000 €
1 333 EUR/m² +24,4% 2015
45 000 €
1 071 EUR/m² -59,1% 2014
110 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
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