UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

22 RUE DE STALINGRAD 95120 ERMONT
Vendu le 23 décembre 2025
4 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AO610
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967112. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ancien Centre Ville

Revenus

25 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ermont (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
3289 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,722,0 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ermont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Rue du 18 juinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Rue du 18 JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Mairie / MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+127,6% évolution globale
154 700 €prix moyen
2025
280 000 €
4 179 EUR/m² +119,6% Vente actuelle
2024
127 500 €
4 904 EUR/m² +750,0%
2021
15 000 €
938 EUR/m² -6,3%
2021
16 000 €
-61,9%
2021
42 000 €
-87,0%
2021
321 900 €
3 787 EUR/m² +12,9%
2020
285 000 €
4 254 EUR/m² -13,6%
2020
330 000 €
3 000 EUR/m² +175,0%
2020
120 000 €
4 615 EUR/m² -36,8%
2019
190 000 €
4 222 EUR/m² -29,8%
2018
270 500 €
4 037 EUR/m² -18,0%
2018
330 000 €
3 708 EUR/m² +164,0%
2017
125 000 €
4 808 EUR/m² +744,6%
2015
14 800 €
-12,9%
2015
17 000 €
-54,8%
2015
37 600 €
-79,1%
2014
180 000 €
4 000 EUR/m² +57,9%
2014
114 000 €
4 385 EUR/m² -7,3%
2014
123 000 €
4 731 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 4p
202 000 €
3 156 EUR/m²576 m2025
64 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
173 700 €
2 714 EUR/m²1.5 km2025
64 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
191 900 €
3 427 EUR/m²1.3 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (751)

Santé292 · 24 m
Services publics229 · 4 m
Commerces106 · 24 m
Transports79 · 20 m
Sport/Loisirs28 · 194 m
Enseignement11 · 136 m
Tourisme6 · 127 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France136 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les sources170 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Ravel509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Ravel580 m · Public

Permis de construire Commune de ERMONT

163permis récents
1 290logements autorisés
89 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement301 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement72 m²1