UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €
8 RUE DU CASTET VIEIL 32380 SAINT-CLAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE412
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clar
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Clar (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clar
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+216,3% évolution globale
128 120 €prix moyen
2025
155 000 €
1 148 EUR/m² -13,9% 2025
180 000 €
1 034 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2022
141 600 €
708 EUR/m² +23,1% 2021
115 000 €
767 EUR/m² +134,7% 2014
49 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Santé26 · 43 m
Services publics20 · 36 m
Commerces11 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 134 m
Enseignement1 · 455 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique455 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CLAR
52permis récents
70logements autorisés
6 722 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements211 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements292 m²1