UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 500 €
1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AW132
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS14
Arrêts les plus proches
BOUTHEON CENTRESAINT-ETIENNE – STAS111 m
CROIX RAPEAUSAINT-ETIENNE – STAS449 m
CROIX RAPEAUSAINT-ETIENNE – STAS512 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS564 m
RD PT DE LA ROUESAINT-ETIENNE – STAS574 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-39,2% évolution globale
105 625 €prix moyen
2025
78 500 €
2 181 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 959 EUR/m² +107,1% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -45,7% 2015
129 000 €
2 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo77 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Eluard1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Desgranges1.4 km · Public
Lycée
Lycée François Mauriac - Forez1.4 km · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANDREZIEUX-BOUTHEON
433permis récents
1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
15 logements1 207 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement224 m²1