UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

45 RUE DE LA PLUME 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 26 juin 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle DC8
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966315. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouche Quinet

Revenus

25 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Ouche QuinetNaolib69 m
Ouche QuinetNaolib69 m
Ouche QuinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Ouche QuinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
Ouche QuinetNaolib92 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+98,9% évolution globale
265 250 €prix moyen
2025
360 000 €
3 600 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2021
280 000 €
4 308 EUR/m² +16,7%
2019
240 000 €
3 692 EUR/m² +32,6%
2015
181 000 €
2 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 330 EUR/m²146 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
2 727 EUR/m²442 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège René Bernier297 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Lesage901 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Lesage980 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Profondine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1