UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €
2 RUE TOULOUSE LAUTREC 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CI249
Contenance12 039 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plante
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,97%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Pierre BenoitCalibus (Libourne)91 m
Pierre BenoitCalibus (Libourne)97 m
Pierre BenoitCalibus (Libourne)103 m
La PlanteCalibus (Libourne)141 m
La PlanteCalibus (Libourne)195 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,3% évolution globale
103 845 €prix moyen
2025
118 800 €
1 800 EUR/m² +18,8% 2025
100 000 €
1 299 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
96 330 €
1 438 EUR/m² -18,7% 2025
118 500 €
1 539 EUR/m² +48,1% 2025
80 000 €
1 818 EUR/m² -23,8% 2025
105 000 €
1 364 EUR/m² -16,0% 2024
125 000 €
1 894 EUR/m² -16,7% 2024
150 000 €
1 667 EUR/m² +38,9% 2024
108 000 €
1 403 EUR/m² -25,5% 2024
145 000 €
1 883 EUR/m² -2,0% 2023
147 900 €
1 921 EUR/m² +127,5% 2023
65 000 €
985 EUR/m² -53,6% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² -9,7% 2022
155 000 €
2 013 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² +5,3% 2022
133 000 €
2 015 EUR/m² -0,2% 2022
133 302 €
1 687 EUR/m² +66,6% 2022
80 000 €
1 039 EUR/m² -51,6% 2021
165 300 €
1 837 EUR/m² +22,0% 2021
135 500 €
2 022 EUR/m² -27,0% 2021
185 600 €
2 410 EUR/m² +113,3% 2021
87 000 €
1 977 EUR/m² -30,4% 2021
125 000 €
1 623 EUR/m² +50,6% 2021
83 000 €
1 239 EUR/m² -6,3% 2021
88 584 €
1 322 EUR/m² -32,1% 2021
130 500 €
1 450 EUR/m² +70,9% 2020
76 364 €
1 140 EUR/m² -8,9% 2020
83 800 €
1 088 EUR/m² -17,8% 2020
102 000 €
1 325 EUR/m² +56,9% 2020
65 000 €
1 477 EUR/m² -30,5% 2020
93 500 €
1 214 EUR/m² +8,7% 2020
86 000 €
1 303 EUR/m² -25,5% 2020
115 500 €
1 500 EUR/m² -7,6% 2020
125 000 €
1 389 EUR/m² +28,9% 2020
97 000 €
1 260 EUR/m² +32,9% 2020
73 000 €
1 090 EUR/m² -37,9% 2020
117 500 €
1 306 EUR/m² +41,0% 2019
83 350 €
1 082 EUR/m² +30,2% 2019
64 000 €
955 EUR/m² 0,0% 2019
64 000 €
831 EUR/m² 0,0% 2019
64 000 €
831 EUR/m² -11,1% 2019
72 000 €
800 EUR/m² -6,5% 2019
77 000 €
1 203 EUR/m² -18,9% 2019
95 000 €
1 234 EUR/m² +26,7% 2019
75 000 €
974 EUR/m² -21,5% 2019
95 500 €
1 240 EUR/m² +23,4% 2018
77 400 €
1 005 EUR/m² +17,3% 2018
66 000 €
857 EUR/m² -37,7% 2018
106 000 €
1 178 EUR/m² +37,7% 2018
77 000 €
856 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIBOURNE
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2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
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5
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