UNE MAISON 2 pièces — 105 430 €
5785 LA MORAIS 56220 MALANSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 430 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 370 m²
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR117
Contenance1 370 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malansac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Malansac (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malansac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
534 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
545 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 430 €prix moyen
2025
105 430 €
2 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.4 km · Privé
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1
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