UNE MAISON 4 pièces — 347 400 €
16 RUE ALFRED DE VIGNY 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 400 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²3 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AE618
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grands Champs
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Hautes VarennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie431 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,6% évolution globale
354 133 €prix moyen
2025
347 400 €
3 993 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2023
395 000 €
4 540 EUR/m² +23,4% 2017
320 000 €
3 678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics297 · 110 m
Transports116 · 84 m
Santé95 · 135 m
Commerces62 · 193 m
Sport/Loisirs21 · 411 m
Enseignement15 · 351 m
Tourisme5 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand 1350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand A350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand B350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand 2350 m · Public
Collège
Collège Daniel Fery395 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements223 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements348 m²1