UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CM301
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Agora
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières26
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
BlaBlaCar Bus1
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BERCK - Gare RoutièreRHDF-62-SCO100 m
BERCK - Gare Routière - AbriRHDF-62-SCO100 m
BERCK-SUR-MER - Gare Routière - AbriCA2BM Lignes Régulières117 m
BERCK-SUR-MER - Gare Routière - AbriCA2BM Lignes Régulières117 m
Berck-sur-MerBlaBlaCar Bus118 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+135,4% évolution globale
111 781 €prix moyen
2025
153 000 €
3 326 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2023
143 800 €
3 126 EUR/m² +24,0% 2021
116 000 €
2 522 EUR/m² -4,1% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² +11,8% 2021
108 200 €
2 352 EUR/m² -23,3% 2021
141 150 €
1 701 EUR/m² +47,0% 2020
96 000 €
2 087 EUR/m² -23,5% 2019
125 500 €
1 512 EUR/m² -21,6% 2019
160 000 €
1 928 EUR/m² +9,6% 2015
146 000 €
1 759 EUR/m² +5 740,0% 2015
2 500 €
-96,7% 2014
75 000 €
1 630 EUR/m² +15,4% 2014
65 000 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
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