UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 700 €
37 RUE DE SABLONVILLE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 700 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB134
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965682. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 1
Revenus
40 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER15
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
pl. du MarchéTransilien;TER;RER255 m
r. Jacques DuludTransilien;TER;RER263 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
273 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
367 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-91,1% évolution globale
800 447 €prix moyen
2025
963 600 €
12 045 EUR/m² +195,9% 2025
325 700 €
11 231 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
332 680 €
11 089 EUR/m² -14,5% 2025
389 280 €
9 495 EUR/m² +41,8% 2024
274 480 €
11 437 EUR/m² -42,8% 2024
480 000 €
13 333 EUR/m² +36,9% 2024
350 550 €
16 693 EUR/m² +17,2% 2024
298 980 €
10 678 EUR/m² -11,5% 2024
337 680 €
10 233 EUR/m² -3,5% 2024
350 000 €
14 000 EUR/m² -14,3% 2024
408 480 €
9 284 EUR/m² +20,5% 2024
338 880 €
11 296 EUR/m² +18,3% 2024
286 385 €
1 245 EUR/m² -10,5% 2024
320 000 €
13 333 EUR/m² +23,1% 2024
260 000 €
8 966 EUR/m² +642,9% 2024
35 000 €
1 129 EUR/m² -87,9% 2024
289 000 €
9 323 EUR/m² -13,7% 2024
335 000 €
11 964 EUR/m² -3,0% 2024
345 341 €
11 140 EUR/m² -13,7% 2024
400 000 €
9 756 EUR/m² +17,6% 2024
340 000 €
9 444 EUR/m² +36,0% 2024
250 000 €
17 857 EUR/m² 0,0% 2024
250 000 €
11 905 EUR/m² -48,5% 2024
485 000 €
13 472 EUR/m² +42,2% 2023
341 091 €
9 475 EUR/m² -92,0% 2023
4 255 709 €
7 440 EUR/m² +529,5% 2020
676 000 €
8 244 EUR/m² +181,3% 2019
240 300 €
11 443 EUR/m² -3,9% 2019
250 000 €
8 621 EUR/m² +66,7% 2018
150 000 €
5 769 EUR/m² -80,0% 2018
750 000 €
9 146 EUR/m² +18,9% 2018
631 000 €
8 303 EUR/m² -13,3% 2018
728 000 €
8 878 EUR/m² -2,6% 2018
747 500 €
9 116 EUR/m² -93,1% 2014
10 800 000 €
9 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2905)
Services publics1245 · 10 m
Santé903 · 20 m
Commerces497 · 13 m
Transports112 · 32 m
Tourisme60 · 83 m
Enseignement48 · 189 m
Sport/Loisirs40 · 128 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice296 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix348 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix348 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine598 m ·
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly610 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1