UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
69 RUE ROGER SALENGRO 59300 FAMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI38
Contenance9 976 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Famars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Famars (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Famars
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420
RHDF-59-P3A12
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FAMARS PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 488 m
FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A88 m
FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A89 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4203 m
FAMARS - MineurRHDF-59-P3A206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
612 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,1% évolution globale
77 874 €prix moyen
2025
57 000 €
1 900 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
1 636 EUR/m² +143,1% 2025
72 000 €
2 118 EUR/m² +1,4% 2025
71 000 €
2 029 EUR/m² -7,8% 2025
77 000 €
2 026 EUR/m² -30,0% 2024
110 000 €
2 075 EUR/m² +129,2% 2024
48 000 €
2 182 EUR/m² -18,6% 2024
59 000 €
1 903 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² +13,2% 2023
53 000 €
1 828 EUR/m² -43,0% 2023
93 000 €
1 824 EUR/m² +73,8% 2023
53 500 €
677 EUR/m² -22,5% 2022
69 000 €
2 029 EUR/m² +46,8% 2022
47 000 €
1 270 EUR/m² -7,8% 2022
51 000 €
1 700 EUR/m² -12,1% 2021
58 000 €
1 933 EUR/m² -16,5% 2021
69 500 €
1 287 EUR/m² -10,9% 2021
78 000 €
1 560 EUR/m² +6,8% 2021
73 000 €
1 973 EUR/m² +46,0% 2021
50 000 €
1 613 EUR/m² +4,2% 2021
48 000 €
1 714 EUR/m² -16,9% 2021
57 750 €
1 750 EUR/m² -16,3% 2021
69 000 €
1 769 EUR/m² -54,9% 2021
153 000 €
1 779 EUR/m² +224,3% 2020
47 180 €
1 627 EUR/m² +0,4% 2020
47 000 €
1 567 EUR/m² -32,4% 2020
69 500 €
1 287 EUR/m² -36,8% 2020
110 000 €
2 075 EUR/m² -20,9% 2020
139 000 €
1 544 EUR/m² +39,0% 2019
100 000 €
1 887 EUR/m² +33,3% 2019
75 000 €
1 389 EUR/m² +971,4% 2018
7 000 €
-85,1% 2018
47 000 €
1 808 EUR/m² +526,7% 2018
7 500 €
-90,0% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² +2,7% 2017
73 000 €
1 825 EUR/m² -58,3% 2017
175 000 €
1 389 EUR/m² +218,2% 2016
55 000 €
1 486 EUR/m² +14,6% 2016
48 000 €
1 655 EUR/m² -56,4% 2016
110 000 €
1 279 EUR/m² +6,8% 2015
103 000 €
1 943 EUR/m² +32,1% 2015
78 000 €
1 950 EUR/m² +47,2% 2015
53 000 €
1 767 EUR/m² -42,9% 2015
92 900 €
2 323 EUR/m² +13,6% 2014
81 752 €
2 044 EUR/m² -12,1% 2014
93 000 €
1 755 EUR/m² -66,8% 2014
280 000 €
2 000 EUR/m² +449,0% 2014
51 000 €
1 457 EUR/m² -15,0% 2014
60 000 €
1 667 EUR/m² -6,4% 2014
64 101 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
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