UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
2 IMP DU CHATEAU 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY519
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,31%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleCitibus234 m
Ecole MaternelleCitibus235 m
Pierre de CoubertinCitibus242 m
Pierre de CoubertinCitibus244 m
Ecole PrimaireCitibus390 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+166,7% évolution globale
54 125 €prix moyen
2025
92 000 €
2 556 EUR/m² +162,9% 2025
35 000 €
636 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² +59,4% 2017
34 500 €
548 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
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4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1