UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

13 RUE DU MANITOBA 14123 IFS
Vendu le 12 décembre 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW219
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965316. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ifs Sud

Revenus

23 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ifs (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ifs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Ifs Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
Ifs Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO92 m
Ifs Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO101 m
Ifs Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo110 m
Ifs Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 511 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
941 EUR/m²368 m2025
85 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
204 000 €
2 684 EUR/m²146 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics81 · 35 m
Santé38 · 92 m
Commerces19 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 92 m
Transports4 · 327 m
Enseignement3 · 252 m
Tourisme2 · 904 m

Écoles (6)

Collège
Collège Léopold Sédar Senghor152 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort479 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar1.4 km · Public

Permis de construire Commune de IFS

128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement226 m²1
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1

2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025

1

28 logements1 577 m²1
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1 logement126 m²1
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1 logement137 m²1