UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 380 €
55 RUE DU DOCTEUR DUFFOURG 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 380 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BM57
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965309. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)36
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lycée de la MerBAIA (Arcachon)129 m
Lycée de la MerBAIA (Arcachon)129 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)281 m
LibertéBAIA (Arcachon)297 m
Place de la ClaireBAIA (Arcachon)299 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+81,6% évolution globale
151 214 €prix moyen
2025
154 380 €
4 172 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
251 000 €
3 862 EUR/m² +11,6% 2024
225 000 €
3 814 EUR/m² +36,4% 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² +34,1% 2024
123 050 €
4 733 EUR/m² -38,5% 2024
200 000 €
4 545 EUR/m² +16,2% 2022
172 050 €
4 650 EUR/m² -4,4% 2022
180 000 €
4 865 EUR/m² -13,8% 2022
208 748 €
4 970 EUR/m² +12,7% 2022
185 240 €
4 631 EUR/m² +27,8% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -15,8% 2022
172 115 €
3 912 EUR/m² +4,3% 2022
165 000 €
4 459 EUR/m² +3,1% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -41,8% 2021
275 000 €
4 231 EUR/m² +49,5% 2021
184 000 €
2 831 EUR/m² +28,7% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² +1,4% 2020
141 000 €
3 205 EUR/m² -7,2% 2020
152 000 €
3 800 EUR/m² -13,1% 2019
175 000 €
2 966 EUR/m² +24,1% 2019
141 000 €
3 357 EUR/m² +1,4% 2019
139 000 €
3 757 EUR/m² +0,7% 2019
138 000 €
3 730 EUR/m² +55,1% 2019
89 000 €
4 045 EUR/m² -52,0% 2019
185 250 €
2 850 EUR/m² +34,2% 2019
138 000 €
3 136 EUR/m² -3,5% 2019
143 000 €
3 250 EUR/m² +10,0% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² -10,3% 2019
145 000 €
3 919 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² +32,7% 2018
98 000 €
3 769 EUR/m² -24,0% 2018
129 000 €
3 486 EUR/m² -5,1% 2018
136 000 €
3 091 EUR/m² +82,6% 2018
74 500 €
3 386 EUR/m² -44,8% 2018
135 000 €
3 649 EUR/m² +6,3% 2018
127 000 €
3 175 EUR/m² +62,8% 2017
78 000 €
2 108 EUR/m² -8,2% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² +6,3% 2016
80 000 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (6)
Lycée
Lycée polyvalent de la mer236 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre845 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUJAN MESTRAS
1466permis récents
3 988logements autorisés
320 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1