UNE MAISON 5 pièces — 281 500 €

16 RUE JEAN DE MANSENCAL 31810 VENERQUE
Vendu le 05 novembre 2025
2 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle I114
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965164. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venerque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venerque (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venerque

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

VENERQUE - Square du 11 Nov.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
VENERQUE - Square du 11 Nov.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
VENERQUE - Square du 11 Nov.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
VENERQUE - La Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
VENERQUE - La Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,8% évolution globale
258 250 €prix moyen
2025
281 500 €
2 815 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2016
235 000 €
2 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
281 500 €
2 815 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
279 350 €
3 104 EUR/m²445 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
310 300 €
3 301 EUR/m²510 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VENERQUE

270permis récents
425logements autorisés
39 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

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Declaration prealable mai 2025

5

1 logement70 m²1