UNE MAISON 4 pièces — 107 400 €

1 PL DURAS 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 29 août 2025
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 400 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G373
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964871. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
NÈGREPELISSE - Sadi Carnot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D64ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 888,9% évolution globale
79 971 €prix moyen
2025
107 400 €
1 063 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2021
160 000 €
1 778 EUR/m² +77,8%
2019
90 000 €
891 EUR/m² +50,0%
2018
60 000 €
667 EUR/m² -35,5%
2018
93 000 €
1 163 EUR/m² +111,4%
2017
44 000 €
463 EUR/m² +714,8%
2015
5 400 €
60 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
107 400 €
1 063 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 619 EUR/m²484 m2025
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
1 479 EUR/m²426 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse218 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Les platanes435 m · Public
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Ecole maternelle Les Ecureuils436 m · Public
Collège
Collège Jean-Honoré Fragonard465 m · Public

Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1