UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

26 AV DE LA LIBERATION 87320 VAL-D'OIRE-ET-GARTEMPE
Vendu le 12 septembre 2025
366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain955 m²
Prix/m²366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB247
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964844. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-d'Oire-et-Gartempe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
5%Cadres
Population active600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-d'Oire-et-Gartempe (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,87,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
20,14%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-d'Oire-et-Gartempe

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m
🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-66,7% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
30 000 €
366 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 075 EUR/m²54 m2025
80 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
833 EUR/m²609 m2024
84 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 091 EUR/m²581 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAL-D'OIRE-ET-GARTEMPE

15permis récents
18logements autorisés
1 392 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2020

3

1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2020

1

1 logement130 m²1