UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €

31 RUE TESSEREAU 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 17 décembre 2025
5 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AS309
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964686. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Genette Le Mail

Revenus

33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

Arrêts les plus proches

VoltaireYELO (La Rochelle)219 m
VoltaireYELO (La Rochelle)224 m
VoltaireYELO (La Rochelle)229 m
Le Mail CasinoYELO (La Rochelle)267 m
Le Mail CasinoYELO (La Rochelle)285 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,5% évolution globale
233 667 €prix moyen
2025
315 000 €
5 625 EUR/m² +129,9% Vente actuelle
2025
137 000 €
5 708 EUR/m² -45,0%
2024
249 000 €
4 611 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
550 000 €
9 167 EUR/m²112 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
430 000 €
6 418 EUR/m²364 m2025
67 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
313 EUR/m²980 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1