UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
4 RUE LUCIE AUBRAC 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain994 m²
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AS394
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)31
Arrêts les plus proches
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)159 m
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)170 m
Pey HarryPérimouv (Grand Perigueux)182 m
BeauregardPérimouv (Grand Perigueux)203 m
BeauregardPérimouv (Grand Perigueux)227 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,6% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 621 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2020
210 000 €
2 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1