Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 377 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

283 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle MR395

Contenance1 276 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964596. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 226 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +93,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

13 720 EUR Revenu médian annuel

51,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

70%Locataires

1%HLM

25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

32,6%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,814,1 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,714,7 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002

Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m33 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

RDBM31

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les PoètesRDBM93 m

Les PoètesRDBM110 m

LibertéRDBM172 m

LibertéRDBM200 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)