UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

1 PL DU PRE MAOUDAC 31160 IZAUT-DE-L HOTEL
Vendu le 09 septembre 2025
1 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A103
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964137. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Izaut-de-l'Hôtel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
4%Cadres
Population active118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Izaut-de-l'H�tel (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Izaut-de-l'Hôtel

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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IZAUT-DE-L'HÔTEL - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
IZAUT-DE-L'HÔTEL - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D39CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 421 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 2p
165 000 €
2 063 EUR/m²1.4 km2025
80 m²
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