UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
3 RUE DES MAUVAIS GARCONS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ146
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964102. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
r. de LobauTransilien;TER;RER125 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+25,0% évolution globale
236 849 €prix moyen
2025
250 000 €
13 889 EUR/m² -7,8% 2025
271 270 €
13 564 EUR/m² +20,6% 2025
225 000 €
13 235 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2024
160 000 €
13 333 EUR/m² -23,8% 2024
210 000 €
13 125 EUR/m² -40,0% 2024
350 000 €
10 938 EUR/m² +12,9% 2023
310 000 €
20 667 EUR/m² +14,8% 2022
270 000 €
15 000 EUR/m² -29,5% 2021
382 718 €
11 960 EUR/m² +21,5% 2021
315 000 €
13 696 EUR/m² +320,0% 2020
75 000 €
9 375 EUR/m² -70,0% 2018
250 000 €
10 870 EUR/m² +6,4% 2018
235 000 €
13 824 EUR/m² +46,1% 2018
160 850 €
14 623 EUR/m² -19,6% 2018
200 000 €
12 500 EUR/m² +3,6% 2016
193 000 €
10 722 EUR/m² -46,4% 2016
360 000 €
11 250 EUR/m² +101,1% 2015
179 000 €
11 188 EUR/m² +2,3% 2015
175 000 €
5 469 EUR/m² -13,4% 2015
202 000 €
11 222 EUR/m² +1,0% 2014
200 000 €
8 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6832)
Services publics2976 · 7 m
Commerces2214 · 1 m
Santé1062 · 37 m
Tourisme253 · 16 m
Transports133 · 97 m
Enseignement99 · 93 m
Sport/Loisirs95 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy93 m · Public
Collège
Collège François Couperin232 m · Public
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais300 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon300 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri301 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune