UNE MAISON 4 pièces — 211 000 €
44 RTE DE RETAUD 17260 MONTPELLIER-DE-MEDILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD213
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpellier-de-Médillan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpellier-de-M�dillan (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier-de-Médillan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
211 000 €prix moyen
2025
211 000 €
2 110 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle de Montpellier-de-Médillan462 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER-DE-MEDILLAN
62permis récents
66logements autorisés
6 329 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements195 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1