UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
7 RUE SAINT JEAN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle KL68
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
BellivetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo14 m
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO14 m
BellivetNomad Car (Région Normandie)15 m
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO22 m
BellivetNomad Car (Région Normandie);TWISTO34 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+54,6% évolution globale
210 888 €prix moyen
2025
170 000 €
3 148 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2024
291 000 €
2 094 EUR/m² +429,1% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -90,0% 2023
548 100 €
4 420 EUR/m² +128,4% 2021
240 000 €
1 935 EUR/m² +50,0% 2020
160 000 €
3 556 EUR/m² +41,6% 2018
113 000 €
2 093 EUR/m² +2,7% 2018
110 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAEN
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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
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18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1