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Vendu 240 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain114 m²

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

302 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AD63

Contenance114 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963976. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochefort-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 308 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

19%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,1%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort-sur-Loire (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,313,5 EUR/m²

10,4 EUR/m²/mois

7,813,8 EUR/m²

4,14%

Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort-sur-Loire

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

Place de l'ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m

Place de l'ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent212 m

PLACE DE L'EGLISE - ROCHEFORT-SUR-LOIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande214 m

Place de l'ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent231 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D106ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

47 m

🚗

Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚗

Départementale D106ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

100 m

🚗

Départementale D106ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+100,0% évolution globale

187 360 €prix moyen

2025

240 000 €

3 000 EUR/m² -25,0% Vente actuelle

2022

319 800 €

1 552 EUR/m² +133,4%

2020

137 000 €

1 713 EUR/m² +14,2%

2019

120 000 €

1 500 EUR/m² 0,0%

2014

120 000 €

1 333 EUR/m²

Biens comparables

2 798 EUR/m²503 m2025

84 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Bouhier226 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph386 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHEFORT-SUR-LOIRE

74permis récents

124logements autorisés

8 751 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement141 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement96 m²1

Declaration prealable juil. 2025

4 logements1

Permis de construire juin 2025

1 logement80 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement125 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €