UNE MAISON 5 pièces — 578 100 €
47 B RUE CHATEAUBRIAND 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 578 100 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²5 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB433
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963809. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
PérèsTBM293 m
PérèsTBM298 m
Emile DreuxTBM327 m
Emile DreuxTBM331 m
CalypsoTBM347 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+104,3% évolution globale
439 917 €prix moyen
2025
578 100 €
5 027 EUR/m² +176,6% Vente actuelle 2021
209 000 €
4 265 EUR/m² -78,0% 2021
950 000 €
5 556 EUR/m² +164,3% 2021
359 400 €
6 656 EUR/m² +38,2% 2019
260 000 €
4 815 EUR/m² -8,1% 2015
283 000 €
3 011 EUR/m²Biens comparables
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Services publics6 · 368 m
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Ecole primaire privée Sainte Anne584 m · Privé
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Collège privé Sainte-Anne586 m · Privé
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Collège Saint Fort696 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
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1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1