UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 000 €
72 RUE MONTPLAISIR 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AT151
Contenance4 607 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romans
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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VALENCE MONTPLAISIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,0% évolution globale
92 528 €prix moyen
2025
123 000 €
1 809 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 167 EUR/m² +3,3% 2025
75 540 €
2 098 EUR/m² -51,7% 2025
156 500 €
2 371 EUR/m² +68,3% 2025
93 000 €
1 755 EUR/m² +16,4% 2025
79 900 €
1 480 EUR/m² -38,1% 2025
129 000 €
2 434 EUR/m² +43,3% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² -14,4% 2024
105 200 €
1 985 EUR/m² -22,9% 2024
136 500 €
2 068 EUR/m² +35,8% 2024
100 500 €
1 896 EUR/m² -12,6% 2024
115 000 €
2 170 EUR/m² +36,9% 2024
84 000 €
933 EUR/m² -18,4% 2024
103 000 €
1 561 EUR/m² +43,2% 2023
71 950 €
2 570 EUR/m² -52,4% 2023
151 000 €
1 291 EUR/m² +906,7% 2023
15 000 €
+150,0% 2023
6 000 €
-95,6% 2022
136 200 €
2 033 EUR/m² -1,6% 2022
138 350 €
2 562 EUR/m² +30,5% 2022
106 000 €
1 631 EUR/m² -27,4% 2022
146 000 €
2 246 EUR/m² +41,7% 2021
103 000 €
1 907 EUR/m² +9,6% 2021
94 000 €
1 424 EUR/m² -31,2% 2020
136 700 €
2 071 EUR/m² +89,1% 2020
72 300 €
1 954 EUR/m² -36,9% 2020
114 500 €
3 368 EUR/m² -18,0% 2020
139 710 €
1 746 EUR/m² +1 297,1% 2020
10 000 €
-86,8% 2020
76 000 €
1 434 EUR/m² +52,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -37,5% 2020
80 000 €
1 509 EUR/m² +9,6% 2020
73 000 €
1 377 EUR/m² -41,4% 2019
124 500 €
1 886 EUR/m² +91,5% 2019
65 000 €
802 EUR/m² -46,3% 2019
121 000 €
1 186 EUR/m² +18,6% 2019
102 000 €
1 925 EUR/m² +33,9% 2019
76 200 €
1 155 EUR/m² -21,8% 2019
97 500 €
947 EUR/m² +10,2% 2019
88 500 €
1 341 EUR/m² -17,7% 2018
107 500 €
1 680 EUR/m² +8,7% 2018
98 900 €
1 498 EUR/m² +88,4% 2018
52 500 €
1 458 EUR/m² -47,8% 2018
100 500 €
1 861 EUR/m² -0,4% 2018
100 940 €
1 442 EUR/m² +236,5% 2017
30 000 €
1 154 EUR/m² +185,7% 2017
10 500 €
-88,5% 2017
91 500 €
1 726 EUR/m² +11,6% 2017
82 000 €
1 206 EUR/m² -7,3% 2017
88 500 €
1 670 EUR/m²Biens comparables
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Lycée technologique privé Montplaisir99 m · Privé
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Institution Notre-Dame107 m · Privé
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Ecole primaire Notre-Dame217 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1