UNE MAISON 4 pièces — 432 100 €
78 B AV DE LA LIBERATION 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 100 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP719
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro719
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963640. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capeyron 2
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Plein CielTBM64 m
Allée de la PrairieTBM156 m
CapeyronTBM160 m
CapeyronTBM166 m
CapeyronCars Régionaux 33 - Gironde167 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,5% évolution globale
536 050 €prix moyen
2025
432 100 €
4 195 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2018
640 000 €
3 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 2186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1189 m · Public
Collège
Collège Capeyron244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bosquets364 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1