UN APPARTEMENT 4 pièces — 59 000 €
16 RUE LEON GAMBETTA 21300 CHENOVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI83
Contenance4 501 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pétignys-Chaufferie
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Chen�ve (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,59%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chenôve
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
Arrêts les plus proches
BazinKEOLIS DIJON168 m
BazinKEOLIS DIJON172 m
ThibautKEOLIS DIJON234 m
ThibautKEOLIS DIJON235 m
CHENÔVE CentreKEOLIS DIJON258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-13,2% évolution globale
70 350 €prix moyen
2025
59 000 €
894 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
67 700 €
1 302 EUR/m² -80,7% 2024
350 000 €
3 097 EUR/m² +466,3% 2024
61 800 €
936 EUR/m² +12,3% 2023
55 010 €
1 058 EUR/m² -27,5% 2023
75 850 €
1 459 EUR/m² +11,5% 2022
68 000 €
1 308 EUR/m² -22,7% 2022
88 000 €
1 333 EUR/m² +32,3% 2021
66 500 €
1 279 EUR/m² +33,0% 2021
50 000 €
758 EUR/m² -10,7% 2020
56 000 €
1 077 EUR/m² +133,3% 2020
24 000 €
364 EUR/m² -53,9% 2020
52 100 €
1 002 EUR/m² +4,2% 2019
50 000 €
962 EUR/m² +8,7% 2018
46 000 €
697 EUR/m² +6,7% 2018
43 100 €
829 EUR/m² -10,2% 2017
48 000 €
923 EUR/m² +37,1% 2017
35 000 €
673 EUR/m² -30,0% 2016
50 000 €
962 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
1 154 EUR/m² -17,8% 2015
73 000 €
1 106 EUR/m² +2,8% 2014
71 000 €
1 365 EUR/m² +4,4% 2014
68 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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